“非常感谢法官们的辛苦付出，把房屋腾退成功了，压在我心头七年之久的大石头终于落地了。”近日，一起借款合同纠纷案件的申请执行人黄某来到汉川市人民法院，将一面写有“廉洁公正一身正气 勤政高效两袖清风”的锦旗送到执行干警手中，从网络拍卖到以物抵债，从强制腾退到自行搬离，锦旗的背后是执行案件的妥善处理，凝聚着当事人的一份认可、一份信赖，承载着执行干警的一份用心、一份责任。

借款合同引纠纷，涉案房屋被“流拍”

2016年，刘某因资金周转分两次向黄某借款20万元，逾期后多次催收无果，黄某无奈诉至汉川法院。法院审理并做出判决，因刘某未按照生效裁判文书履行还本付息义务，黄某申请强制执行。

执行过程中，法院依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令，并通过网络执行查控系统对被执行人的相关财产情况进行了查询，发现刘某名下有一处房产可供执行。2024年，法院在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖了被执行人的房产，因无人竞拍而流拍。

“以物抵债”促履行，房屋腾退起波折

涉案房屋挂网二次流拍后，经执行干警做工作，申请执行人同意以保留价以物抵债，法院依法裁定以物抵债。但被执行人以人在外地、身上背负债务过多等种种理由拒绝搬离，且不配合黄某房产过户，使得执行工作陷入僵局。

执行干警多次到被执行人家中走访谈话，希望能够协商腾出涉案房屋，但其一直推脱不予配合。面对这一棘手情况，执行干警深入调查，通过电话、实地走访等方式与被执行人的父母、姊妹取得联系，动员刘某家人配合做其思想工作，敦促其主动搬离，否则将会采取处罚措施。

善意执行有温度，妥善腾退获双赢

9月6日一早，执行干警来到涉案房屋所在小区，有序开展强制腾退，执行干警向被执行人刘某反复释法析理，告知其抗拒执行的严重后果，最后震摄于法院的强制执行威力，主动到达现场，配合腾房，搬离物品。同时申请执行人也表示愿意放弃剩余债权，双方达成一致意见，最终，执行干警成功将房屋交付给申请执行人。这起双方争执近7年之久、历经多次起伏的执行案件，在执行干警的不懈努力下，终于画上了圆满的句号。

法理与情理兼顾，强执与善执并行。汉川法院将继续用足、用活执行措施，以“如我在执”的意识办好每一个执行案件，让案件既有“力度”更有“温度”，不断提升人民群众的司法获得感和满意度。