近日，汉川市人民法院执行局在对一涉案房屋腾退的过程中，坚持刚柔并济，将执行力度与温度相结合，推动法院“强制腾房”变为被执行人“主动交房”，让本来可能引发尖锐矛盾的案件得以“和平”解决，既保护了当事人的合法权益，又体现了执行工作的温度。

案情回顾：拒付房租 拒不搬离

2023年6月，赵某将名下位于汉川的一栋房屋出租给李某从事酒店生意，因李某未按照合同约定如期支付租金且拒不迁出，赵某无奈诉至法院，法院判决李某在十日内腾退涉案房屋并交还给赵某。因李某拒不履行生效判决，赵某申请强制执行。为维护法律的尊严和当事人的合法权益，执行干警了解情况后，第一时间电话约谈了李某，李某却以房屋装修花费数百万元等各种理由推脱。

缜密部署：强制腾退动真格

行动之前，本着善意文明执行的工作理念，执行干警上门督促李某履行生效判决，并在涉案房屋门口粘贴《腾退公告》，要求其限期搬离并充分告知权利义务。然而，公告期满后，李某仍未如期履行，执行干警果断决定：进行强制腾退。

为确保腾退顺利进行，执行局召开专项执行会议，充分做好案情研讨、风险预估、行动部署，制定了详细的腾退方案。专项腾退行动当天，汉川法院出动30余名执行干警、警车5辆赶赴现场开展腾房工作，并充分发挥执行联动机制优势，积极争取街道办、社区的支持协助，并邀请检察院干警到场全程监督见证。

善意执行 ：“强制腾”变“主动退”

2025年2月13日下午2时30分，执行干警到达现场，被执行人及其家属情绪激动，不愿配合腾退工作，执行干警“软硬兼施”，先是从法理上向被执行人普法，严正告知李某如仍然一意孤行、拒不配合腾退，法院将根据规定依法采取强制措施，如对装修等问题不服可向法院另行起诉；又从情理上劝解李某及其家属，租赁合同已经依法解除，租金是房东赵某唯一的生活来源，不能因为经营酒店亏损而拒付租金，这是市场风险。

通过执行干警的晓之以理和动之以情，李某及其家属在权衡利弊之后，最终愿意配合腾退。历经五个半小时，经过所有参与执行行动人员的共同努力，房屋内所有物品全部搬离，执行干警顺利将该场所交付给房东赵某。

从强制腾退到主动搬离，“啃骨头”、“拔钉子”是对执行队伍每一位干警的严峻考验。汉川法院将继续树牢“如我在诉”意识，秉持善意文明执行理念，用实用足执行措施，有速度、有力度、有温度，将胜诉当事人的合法权益落到实处。